Intern voorstel
In plaats van een grote factuur vooraf, stellen we een samenwerking voor waarbij het risico eerlijk verdeeld is — en de beloning ook.
Het bouwen van een platform als Five Property Management — met eigen CMS, tweetalige inhoud, koppeling aan Airbnb en Booking.com, verhuurder-dashboard en boekingssysteem — is serieus werk. We schatten 70 uur ontwikkeling in voor fase 1 tot en met 3.
Fase 1 — Landingspagina
10 uur
Tweetalig, SEO-geoptimaliseerd, leadcapture
Fase 2 — Aanbod
20 uur
Woningpagina's, filters, koppeling platforms
Fase 3 — Platform
40 uur
Dashboard, boekingsflow, communicatie, CMS
Uurtarief
€ 95 / uur
Totaal uren
70 uur
Ontwikkelkosten
€ 6.650
Ter vergelijking: een extern bureau bood eerder een pakket aan van € 4.400 – € 7.500. Bij normaal factureren zitten wij op vergelijkbare of lagere kosten — maar dan met maatwerk, directe communicatie, en diepgaande kennis van het platform.
Een grote voorinvestering haalt cashflow weg die je nu harder nodig hebt: om woningen te werven, marketing te doen, en je eerste verhuurders te overtuigen. Het platform levert pas waarde als het draait en groeit.
Een opstartbedrag en daarna een vaste maandelijkse fee — berekend als mijn investering plus rendement, gespreid over de looptijd. De eerste drie maanden zijn gratis. Hoe hoger de opstartfee, hoe lager het maandbedrag. Hoe langer de looptijd, hoe lager het rentepercentage: 10%/jaar bij 36 maanden, 9%/jaar bij 48 maanden en 8%/jaar bij 60 maanden. Speel met de opstartfee-slider in de calculator om te zien hoe dit uitpakt.
Geen opstartbedrag, geen kosten de eerste drie maanden. Daarna betaal je een percentage van de omzet die het platform genereert — plus een bodemgarantie. De afweging is simpel: bij een kortere looptijd van 36 maanden heb ik minder tijd om mijn investering terug te verdienen, dus vraag ik een hogere RS van 10% als compensatie. Bij een langere looptijd van 60 maanden geef jij meer commitment en heb ik meer zekerheid — dat beloon ik met een lagere RS van 8% en een lagere bodemgarantie van € 79/mnd.
Dit model vraagt vertrouwen van beide kanten: ik investeer 70 uur zonder directe terugkoop — jij zorgt voor transparantie over de omzet. Contractueel leggen we dit vast met een minimale looptijd en toegang tot de boekingscijfers.
Marktdata Curaçao — 2024/2025
Op basis van data van AirDNA, Airbtics en het Curaçao Tourist Board (700.000+ bezoekers in 2024) zijn dit de relevante benchmarks voor het platform.
Laagseizoen
37%
Juli / oktober–november
Eilandgemiddelde
57%
Jaargemiddelde Curaçao (AirDNA)
Willemstad
71%
Willemstad specifiek — 259 nachten/jaar
Bron: AirDNA Curaçao · Airbtics Willemstad 2025 · Curaçao Tourist Board
| Type woning | Minimum | Gemiddeld | Maximum |
|---|---|---|---|
| Studio / appartement | $ 315 | $ 700 | $ 1.722 |
| 1–2 slaapkamers | $ 777 | $ 1.239 | $ 1.239 |
| Villa (luxe) | $ 3.668 | $ 3.668 | $ 4.522 |
| Gewogen gemiddelde (gebruikt in calculator) | ≈ € 1.150 |
Prijzen in USD/week · Marktaandeel: ~35% 1-slaapkamers · Bron: AirDNA · Omrekenfactor USD→EUR ≈ 0,93
Pas de looptijd en sliders aan — alle bedragen herberekenen direct. Langere looptijd = lagere maandtarieven en hogere revenue share.
Langere looptijd = lager rendement %, maar meer zekerheid. Hogere opstartfee = lagere maandretainer.
Retainer bij huidige opstartfee
Kies hoe Five inkomsten genereert — commissie op boekingen of abonnementen.
Stel in hoeveel woningen actief zijn en wat de gemiddelde opbrengst is.
Wat het kost als alles gewoon gefactureerd wordt.
Server + domein verwerkt in onderhoudspakket
Direct bij oplevering
€ 6.650
+ € 790/jaar onderhoud
Opstartbedrag + vaste maandelijkse fee. Maandbedrag daalt bij hogere opstartfee of langere looptijd.
Looptijd staffel (bij huidige opstartfee)
Aanbetaling
€ 1.200
+ € 285/mnd (na 3 mnd gratis)
Geen grote investering vooraf. Ik verdien mee als jullie groeien.
Looptijd staffel
Aanbetaling
€ 0
bodem € 99/mnd (na 3 mnd gratis)
Cumulatieve inkomsten over 60 maanden
Aan het einde van de eerste contractperiode evalueren we gezamenlijk hoe het platform ervoor staat. Mogelijkheden zijn:
Overstap naar het standaard jaarcontract van € 790/jaar. Platform staat en draait.
Nieuwe retainer of uurafspraken voor uitbreidingen — voertuigverhuur, nieuwe markten, extra integraties.
Als het platform sterk groeit, kunnen we de revenue share voortzetten of aanpassen aan de dan geldende omzet.
36, 48 of 60 maanden afhankelijk van gekozen optie. Tussentijdse opzegging niet mogelijk tenzij beide partijen instemmen.
Zowel bij retainer als revenue share gaan de eerste drie maanden zonder kosten. Dit geeft ruimte om het platform op te starten en eerste inkomsten te genereren.
3 maanden wederzijdse opzegtermijn na afloop van de eerste periode.
Five geeft maandelijks inzage in boekings- en omzetcijfers via dashboard of rapportage. Dit is een basisvereiste voor het revenue share model.
De codebase en het platform zijn eigendom van Five. Bij beëindiging van de samenwerking blijft het platform volledig in bezit van Five.
Wij zijn verantwoordelijk voor technisch functioneren, uptime en veiligheid. Five is verantwoordelijk voor content, verhuurder-relaties en wet- en regelgeving.
Dit voorstel is een startpunt. We denken graag mee over de juiste verdeling die voor jullie werkt.
Neem contact op